ROMA REAL ESTATE srls

VILLA AXA – CASAL PALOCCO In Via Alberico Crescitelli proponiamo in vendita una splendida villa moderna situata all'interno del prestigioso Residence "I Cubi". La proprietà, disposta su tre livelli per un totale di circa 225 mq, offre ambienti eleganti e funzionali, curati nei minimi dettagli. Piano Terra Rialzato: L'ingresso si apre su un ampio salone doppio, illuminato da grandi vetrate che donano luminosità e una piacevole connessione con l'esterno. La zona giorno comprende una cucina moderna, un bagno, una comoda area lavanderia, un terrazzo perimetrale e un patio che si affaccia sulla piscina privata. Un esclusivo ponte in acciaio inox e legno facilita l'accesso alla villa. La piscina, realizzata artigianalmente in cemento armato con materiali di alta qualità, è rivestita in PVC e dotata di una zona idromassaggio con seduta circolare e cascata d'acqua. È inoltre impreziosita da un sistema di illuminazione a LED multicolore, controllabile tramite telecomando. Primo Piano: Questo livello ospita una spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio, un bagno, un grande terrazzo e un balcone, ideali per godere di momenti di relax all'aperto. Piano Seminterrato (parzialmente sbancato): Il piano seminterrato offre due ampie camere da letto matrimoniali, un bagno e una lussuosa zona SPA di circa 25 mq. La SPA include una doccia emozionale, una sauna finlandese e una vasca idromassaggio, realizzate con materiali di pregio come il pavimento in travertino romano e pareti in mosaico dello stesso materiale. L'illuminazione a LED e la cura artigianale della vasca idromassaggio rendono questo ambiente unico e raffinato. Completa il piano un box doppio con apertura elettrica e telecomando. Dotazioni e Comfort: La villa è equipaggiata con un avanzato sistema di domotica "Vimar", che consente di gestire l'illuminazione, l'apertura e chiusura delle tapparelle e l'impianto di filodiffusione, sia centralmente che manualmente per ogni piano. Altre caratteristiche includono condizionatori Daikin, inferriate di design, zanzariere, vetri antiscasso e un impianto di allarme. Lavori Recenti: Cappotto termico su tutti i livelli con tinteggiatura esterna. Installazione di pannelli solari. Sostituzione della caldaia e installazione di due contatori per l'energia elettrica. Sostituzione di finestre, porta blindata e soglie. Installazione di una colonna di ricarica per auto elettriche nel box. Grazie a questi interventi, la villa è classificata in classe energetica "B", garantendo efficienza e risparmio energetico. Una soluzione esclusiva per chi desidera vivere in un contesto riservato, con finiture di alta qualità e dotazioni all'avanguardia. Nota: i dati forniti sono a scopo informativo e non costituiscono elemento contrattuale.